1979年5月1号，港府开标竞投沙田海床约600万方尺的填海工程。

兴华地产以3000万的价格成功击败百得置业有限公司，拿下沙田填海发展权。

3号，张卿便与港府签订好了填海协议。

兴华地产承担填海工程以及费用，填海完成后将350万方尺土地归还港府发展公屋及社区设施，剩余约250万方尺则作为住宅用地发展私人住宅项目。

前世赫赫有名的沙田第一城便坐落在这里。

由恒基地产、长江实业、新鸿基地产和新世界发展合组的百得置业有限公司以两千万的价格竞得。

这一世被张卿截胡，兴华地产以高出一千万的价格拿下了这里。

兴华地产将填海工程委托给兴利填海工程，预计在80年5月完成填海。

整个沙田第一城项目将分7期进行，建成包括52栋住宅大厦、三座独立多用途购物中心，以及各种生活设施，共计提供个住宅单位。

第一期预计81年5月放出。

张卿打算按照前世李兆积的策略，沙田第一城整体将采用只租不售的策略。

将楼盘捂到96年在放出。

预计利润最少400亿港元。